深圳华侨城东部投资有限公司（以下简称“深东集团”），成立于2016年10月27日，是华侨城集团积极响应深圳“东进战略”而设立的主要在深圳东部地区及深莞惠、河源、汕尾“3+2”城市群进行综合旅游开发和新型城镇化建设的主体平台。

自2016年成立以来，深东集团坚持以华侨城“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”创新发展模式为引领，抢抓粤港澳大湾区和深圳建设中国特色社会主义先行示范区“双区驱动”战略机遇，紧扣文旅融合发展脉络，除运营东部华侨城“国家级旅游度假区”外，还积极响应广东省委、省政府提出的“一核一带一区”发展战略，持续加快在深圳东部地区以及粤东沿海地区布点布局，着力打造大鹏所城旅游区、西涌滨海旅游度假区、国际低碳城文化会议中心、坪山综合体、陆河螺溪谷等系列具有社会影响力的项目产品，着力打造深东集团文旅项目的 “金字招牌”和古城镇开发建设与运营管理的示范项目。

图 1东部华侨城“国家级旅游度假区”

图 2大鹏所城全景

图 3西涌滨海旅游度假区

图 4国际低碳城文化会议中心

图 5螺溪谷

为了向潮州古城等历史名城赋予新型城镇化的文旅动能，今年4月，由华侨城深东集团、华侨城创新研究院、华侨城策划规划联盟联合举办，一场旨在强调“新经济 新场景 新活力”的大湾区新型城镇化与文旅创新研讨会在深圳召开。来自文化机构、文旅企业和学术界的专家学者们，纷纷就潮州古城如何“活化”开发、流量变现和产品创新转化而出谋划策。

今年7月2日，华侨城深东集团下属企业深圳华侨城文旅小镇发展有限公司成功中标潮州古城综合运营服务项目，未来该公司将全面接管潮州古城的文旅运营。过去半年时间以来，文旅小镇公司在文旅运营方面屡有斩获：今年6月，该公司中标广州北京路商圈运营管理项目；今年5月，该公司中标汕头市小公园文旅商综合运营服务项目；2020年12月31日，广州番禺区人民政府、沙湾街道分别与华侨城深东集团签署了合作意向书和沙湾文化旅游综合开发项目合作框架协议。创新融合文、商、旅诸要素，形成品牌效应并产生连锁反应，目前深东集团文旅版图向大湾区和粤东区域核心城市文化地标徐徐挺进。

迈入“十四五”时期，深东集团将深耕粤港澳大湾区及粤东地区，不断探索和丰富“文化+旅游+城镇化”发展模式的内涵，在城市发展、文保活化、美丽乡建、人文旅游、自然景观等多角度着点，串联山海城资源，推动深东集团成为粤港湾大湾区及粤东地区“滨海旅游度假的示范者”“新型产业地产营运商”“新一代华侨城的探索者”，树立起全国范围内可复制的旅游度假标杆。